任意売却のご説明
ご相談から解決までの流れ
電話・メール相談
まずはお電話かメールでご相談ください。 住宅ローンのお悩みや不安をお話ください。
あなたにとってベストな解決方法をご提案させていただきます。 初めは匿名でも構いません。
一人で抱え込まないでください。

面談/現状分析
面談をさせていただき、現状を分析させていただきます。 弊社の個別面談室で、専門の相談員がじっくりとお話を伺わせて頂きます。
もちろん、ご相談者様のご自宅や最寄りの駅付近の喫茶店など、ご指定の場所でご相談をさせて頂くことも可能でございます。
物件とローンの状況だけではなく、「家を手放したくない」などのあなたの希望もお聞かせください。

媒介契約
不動産売買の仲介代理契約(媒介契約)を結びます。 ご説明させていただきました内容に納得いただけましたら、不動産の売買の仲介代理契約(媒介契約)を結びます。
不動産の販売・契約・引渡しまでのすべてのお手続きを代行させて頂きます。費用は一切かかりません。

ご自宅の査定
ご自宅の査定に伺います。 より良い条件で売却をさせていただけるよう、専門の担当者が、ご自宅の査定に伺わせて頂き、売却価格を検討致します。

債権者との交渉
あなたに代わって、債権者と交渉いたします。 売却価格の調整や、競売や差押えの取り下げ、残債務の返済方法、引越し費用の捻出などについて、債権者と交渉をいたします。
住宅ローン以外にも借金がある場合には、必要に応じて、弁護士や司法書士、税理士などの専門家とともに対応をさせていただきます。まずはお気軽にご相談ください。

不動産の売り出し
不動産の売り出しを代行いたします。 債権者に売却価格や配分の合意を取り付けることができましたら、不動産を売りに出します。
一般の物件と同じように、不動産を取り扱う物件情報ネットワークへの登録や、インターネット広告などを活用して、販売活動をいたします。
そのまま今の家に住み続けることをご希望される場合は、買戻しやリースバックなどの方法により、最善の方法をご提案させていただきます。

任意売却の完了
売買契約が成立すれば、任意売却の完了です。 買い手が見つかれば、売主であるご相談者様と購入希望者との間で売買契約を締結していただきます。 売買代金の決済、所有権移転、抵当権抹消などのお手続きをして、任意売却の完了です。

新生活のスタート
気持ちを切り替えて新生活がスタートできます。 新しい住まいに引越しをして、気持ちを切り替えて新生活をスタートできます。
競売と異なり、自分の意思で手続きを進めることができるので、前向きな気持ちで計画的に準備を進めることができます。
ご相談者様の「これから」も含めて、新生活のトータルサポートをさせていただきます。

 

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